Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα μπαλκόνι και ένα χαγιάτι;

Σε αυτό το άρθρο, θα συζητήσουμε ένα σημαντικό πρόβλημα και παρανόηση που αντιμετωπίζουν πολλοί άνθρωποι. Μιλάμε για μπαλκόνια και λότζες. Για τους περισσότερους ανθρώπους, αυτά τα πράγματα είναι συνώνυμα, αλλά στην πραγματικότητα, υπάρχει μια πολύ μεγάλη διαφορά μεταξύ των δύο, τόσο στην ίδια τη δομή όσο και στον σχεδιασμό τους.

Αρχικά, ας δούμε τους ορισμούς που παρουσιάζονται καλύτερα στο SNiP (δομικοί κώδικες και κανονισμοί).

• Μπαλκόνι - μια οχυρή πλατφόρμα που προεξέχει από το επίπεδο του τοίχου του σπιτιού. Με απλά λόγια, είναι μια εξωτερική κατασκευή έξω από τους τοίχους του σπιτιού.
• Το μπαλκόνι δεν μπορεί να αυξήσει την περιοχή του δωματίου με το οποίο γειτνιάζει, καθώς δεν είναι οικιστική περιοχή.
• Το δωμάτιο είναι λιγότερο λειτουργικό από το χαγιάτι.
• Αδυναμία εγκατάστασης θέρμανσης.
• Η Loggia είναι ένας χώρος ενσωματωμένος στον χώρο του σπιτιού. Δηλαδή, πρόκειται για ένα δωμάτιο που όχι μόνο δεν ξεπερνά την πρόσοψη, αλλά είναι και ένα μέρος του.

Στη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, υπάρχουν επίσης προϋποθέσεις για την άρνηση εργασίας υπό ορισμένες συνθήκες για την προσθήκη ενός μπαλκονιού:

• εάν η προσαρτημένη κατασκευή μπορεί να οδηγήσει σε παραβίαση της ακεραιότητας της πρόσοψης του κτιρίου·
• η εξωτερική εμφάνιση της επέκτασης που διακρίνεται από την πρόσοψη του κτιρίου·
• την πιθανότητα επιδείνωσης των συνθηκών διαβίωσης των γειτόνων.

Εάν δεν τηρηθούν τα απαραίτητα πρότυπα, επιβάλλεται πρόστιμο από 1 έως 2,5 χιλιάδες ρούβλια σύμφωνα με τον Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και εξαναγκασμός να επιστρέψουν τα πάντα στην προηγούμενη κατάστασή τους. Σύμφωνα με τους κανόνες του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, απαγορεύεται η ανακατασκευή της πρόσοψης ενός κτιρίου, η οποία μπορεί να οδηγήσει στην καταστροφή της δομής ή να βλάψει τους γείτονες ή το ίδιο το κτίριο.

Υπάρχουν λύσεις, π.χ. συνδυασμός δωματίων ή χώρου με μπαλκόνι, κατεδαφίζοντας τα χωρίσματα παραθύρου-πόρτας και περβάζι παραθύρου, που δεν θα εγκυμονεί κανέναν κίνδυνο και ταυτόχρονα τα δωμάτια θα συνδυαστούν.

Λαμβάνοντας υπόψη από την πλευρά του νόμου του χαγιάτι, δεν υπάρχουν ειδικά σημεία εδώ. Δεδομένου ότι αυτό το δωμάτιο θεωρείται μέρος του σπιτιού σας, δεν απαιτούνται ειδικοί όροι για την ανάπλαση.

Αν λάβουμε υπόψη τους διάφορους τύπους μπαλκονιών και λότζες (για αυτούς αργότερα), τότε δεν μπορούν όλα τα μπαλκόνια να εγκυμονούν κάποιου είδους κίνδυνο. Εξαρτάται επίσης από τον τύπο της βάσης. Είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι μέθοδοι λειτουργίας. Εάν το μπαλκόνι περιέχει περιττά πράγματα στην επικράτειά του και είναι υπερφορτωμένο, τότε μια τέτοια δομή μπορεί απλά να καταρρεύσει στο μέλλον και να προκαλέσει ζημιά όχι μόνο στον ιδιοκτήτη, αλλά και σε γείτονες και άλλους ανθρώπους.

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, το μπαλκόνι είναι έξω και το χαγιάτι είναι μέσα. Το κύριο χαρακτηριστικό είναι το ίδιο το σχήμα. Εάν το μπαλκόνι έχει 3 ορατές πλευρές (μπροστά και δύο πλευρές), τότε το χαγιάτι έχει μόνο μία (μπροστά), εκτός από το γωνιακό χαγιάτι, όπου υπάρχουν δύο πλευρές. Και επίσης οι κατασκευές μπορούν να είναι ανοιχτές, δηλαδή δεν έχουν οροφή.

Η μεγάλη διαφορά είναι η σταθερότητα και η αξιοπιστία. Το χαγιάτι, για παράδειγμα, έχει πλευρικά τοιχώματα, τα οποία είναι πολύ υψηλής ποιότητας στήριξη. Το μπαλκόνι δεν έχει τέτοιους τοίχους, επομένως η ίδια η δομή είναι λιγότερο αξιόπιστη και σταθερή.

Ένα άλλο κριτήριο είναι οι δύσκολες συνθήκες θέρμανσης. Για τη θέρμανση ενός μπαλκονιού πρέπει να έχει τζάμια και να εφαρμόζονται ειδικοί όροι εγκατάστασης. Είναι πολύ πιο εύκολο να θερμάνετε το χαγιάτι, επειδή βρίσκεται ήδη στο ίδιο το κτίριο και αυτές οι διαφορές είναι υπέρ του.

Λόγω της διαφορετικής αντίστασης, το χαγιάτι έχει τη δυνατότητα εκτεταμένης τακτοποίησης. Μπορείτε να εγκαταστήσετε εξοπλισμό σε αυτό, να κρατήσετε έπιπλα, υπάρχουν και άλλα χαρακτηριστικά που είναι αδιάλυτα στο μπαλκόνι, αφού το υπερβολικό βάρος μειώνει την ήδη χαμηλή αξιοπιστία.

Εάν θέλετε να επεκτείνετε το δωμάτιό σας, τότε για αυτό πρέπει να προσπαθήσετε. Πρώτα απ 'όλα, αυτό θα πρέπει να συντονιστεί με την τοπική επιθεώρηση στέγασης. Υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την εκ νέου ανάπτυξη. Για παράδειγμα, απαγορεύεται:

• επέκταση της πόρτας.
• μείωση του κενού μεταξύ της πόρτας.
• οποιαδήποτε μεταφορά μπαταριών από χώρους διαβίωσης.

Για την ανάπλαση, θα χρειαστεί επίσης να συγκεντρώσετε τα απαραίτητα έγγραφα, όπως:

• διαβατήριο του ατόμου που ξεκίνησε την ανάπλαση ·
• τεχνικό διαβατήριο των εγκαταστάσεων ·
• η παρουσία σκίτσων ή έργων που αποδεικνύουν ότι η ανάπλαση δεν θα βλάψει την ακεραιότητα του κτιρίου και θα είναι απολύτως ασφαλής·
• συμμόρφωση με τις κανονιστικές απαιτήσεις·
• επιβεβαίωση της ιδιοκτησίας του αιτούντος·
• γραπτή συγκατάθεση όλων των μελών της οικογένειας που είναι εγγεγραμμένα στο διαμέρισμα (ακόμη και αν το άτομο δεν μένει σε αυτό, τότε εξακολουθεί να απαιτείται η άδειά του).

Υπάρχουν άλλοι κατάλογοι εγγράφων και προϋποθέσεων, αλλά ενδέχεται να αλλάξουν ανάλογα με ειδικές συνθήκες, για παράδειγμα, την τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου και της κατοικίας.

Κατά τον υπολογισμό της επιφάνειας μιας κατοικίας για αυτές τις κατασκευές, υπάρχουν παράγοντες μείωσης που θα βοηθήσουν στη διάκριση της αξίας αυτών των κτιρίων προς πώληση. Δεδομένου ότι η επικράτεια αυτών των χώρων δεν θεωρείται οικιστική, τότε κατά τον υπολογισμό του κόστους, αυτός ο συγκεκριμένος υπολογισμός μπορεί να κάνει σημαντική διαφορά.

Για ένα μπαλκόνι, αυτός ο συντελεστής είναι 0,5 και για ένα χαγιάτι - 0,3, δηλαδή η πώληση ενός σπιτιού / διαμερίσματος με χαγιάτι είναι πιο κερδοφόρα.

Ο χώρος του μπαλκονιού είναι μεγαλύτερος, κάτι που είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα σε σχέση με το χαγιάτι και δίνει περισσότερο χώρο για διάφορες ιδέες και τηγάνια.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η περιοχή ορισμένων από αυτά καθορίζεται από το είδος τους. Για παράδειγμα, η λεγόμενη γαλλική έκδοση δεν έχει καμία περιοχή, αφού είναι μόνο ένα μικρό στοιχείο με τη μορφή φράχτη.

Στα σύγχρονα νέα κτίρια, συμβαίνει επίσης να γράφεται ένα δωμάτιο σύμφωνα με τα έγγραφα, αλλά στην πραγματικότητα είναι εντελώς διαφορετικό. Χάρη στο DDU (συμφωνία συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο), μπορείτε να καθορίσετε ποια δομή θα πρέπει να αναφέρεται στα έγγραφα.

Εκτός από τα γαλλικά, υπάρχουν και άλλοι τύποι μπαλκονιών, για παράδειγμα:

• σφυρήλατο - μια μικρή περιοχή που μοιάζει με στοιχείο διακόσμησης και η οποία δεν είναι μια μεγάλη και ογκώδης κατασκευή.
• τυπικός - είναι στάνταρ για τα περισσότερα σύγχρονα κτίρια και κατασκευές, έχει μεγάλη έκταση σε σύγκριση με τις γαλλικές και σφυρήλατες επιλογές.

Και επίσης διακρίνονται από τον τύπο της συσκευής.

• Μεντεσέδες - στερεώνεται με ξεχωριστούς συνδετήρες. Δεν έχει στήριγμα κάτω από αυτό, γεγονός που καθιστά δυνατή την εγκατάσταση αυτής της δομής σε οποιοδήποτε όροφο.
• Επισυνάπτεται - μια δομή, δύο στηρίγματα της οποίας συνδέονται από κάτω, αλλά ταυτόχρονα ο χώρος κάτω από αυτήν είναι ελεύθερος. Τέτοιες κατασκευές μπορούν συχνά να παρατηρηθούν στον πρώτο ή τον δεύτερο όροφο.
• Επισυνάπτεται - συχνή επιλογή για τους πρώτους ορόφους. Το κύριο χαρακτηριστικό αυτού του τύπου κατασκευής είναι η παρουσία φέροντες συνδετήρες στην πρόσοψη του κτιρίου, τόσο από την πλευρά των τοίχων όσο και από την μπροστινή πλευρά.

Τα μπαλκόνια μπορεί να είναι είτε ορθογώνια είτε τριγωνικά, κάτι που μπορεί να μιλήσει για αυτά ως διακοσμητικό στοιχείο.

Αν μιλάμε για τους τύπους λότζια, τότε μπορούν να σημειωθούν οι ακόλουθοι τύποι:

• ενσωματωμένο - τα πιο συνηθισμένα βρίσκονται εξ ολοκλήρου στο κτίριο.
• γωνία - έχουν φράχτη μόνο στις δύο πλευρές και οι άλλες δύο γίνονται ελεύθερες.
• μακρινός - στηρίζεται σε πρόσθετα δοκάρια που μπορούν να στερεωθούν στους τοίχους του κτιρίου.

Κυρίως οι λότζες είναι ορθογώνιες ή τριγωνικές.

Είναι ενδιαφέρον να συζητήσουμε τον ίδιο τον σχεδιασμό αυτών των συσκευών. Τον τελευταίο καιρό κατασκευάζονται κυρίως από γυαλί και πλαστικό. Τα φινιρίσματα από ξύλο διαφορετικών χρωμάτων και τύπων φαίνονται πολύ κομψά. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να βασιστείτε στο μέγεθος της δομής σας. Επομένως, οι λότζες είναι στρογγυλές, τετράγωνες και ορθογώνιες είναι απαραίτητο να επιλέξετε τα κατάλληλα έπιπλα.

Οι περισσότερες από τις επιλογές σχεδιασμού συνδέονται με την παρουσία βλάστησης: διάφορα νάνοι, καλλιεργούμενα φυτά. Το γεγονός είναι ότι υπάρχει περισσότερο φως στο μπαλκόνι παρά στο χαγιάτι. Επομένως, θα πρέπει να επιλέξετε φυτά για την αγάπη τους για ζεστασιά. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, δεν μπορεί να εγκατασταθεί θέρμανση εκεί, αυτό είναι επίσης πολύ σημαντική πληροφορία για την παρουσία φυτών ως διακοσμητικό στοιχείο.

Ας μιλήσουμε για έπιπλα. Δεδομένου ότι είναι αδύνατο να έχετε πολλά έπιπλα στο μπαλκόνι ή στο χαγιάτι (αυτό μπορεί να οδηγήσει σε υπερφόρτωση και επακόλουθη κατάρρευση), το εσωτερικό δεν χρειάζεται να γίνει πολύ ογκώδες. Μπορείτε πάντα να κάνετε μια όμορφη και ταυτόχρονα ελαφριά (με την κυριολεκτική έννοια) εσωτερική άποψη.

Τα μπαλκόνια φαίνονται πολύ όμορφα, τα οποία είναι διακοσμημένα ως ξεχωριστά δωμάτια. Εκτός από την ομορφιά, αυτό το δωμάτιο θα προσφέρει επίσης μια ευκαιρία για μια υπέροχη στιγμή δίπλα στο δρόμο.

Οι ανοιχτές επιλογές σάς δίνουν την ευκαιρία να βρίσκεστε σε εξωτερικούς χώρους, κάτι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπέροχο ύπαιθρο. Μια καλή επιλογή θα ήταν να έχετε ένα τραπέζι, καρέκλες ή άλλα μέρη για να χαλαρώσετε.Εάν ένα άτομο μένει σε ένα σπίτι, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορεί να ξεκουραστεί στον καθαρό αέρα. Αν και αυτό δεν είναι τόσο μεγάλο μέρος όσο ένα κιόσκι στην πολυκατοικία σας, μπορεί να τακτοποιηθεί τέλεια.

Ας προσεγγίσουμε ένα από τα κύρια θέματα: ποιο είναι καλύτερο - ένα χαγιάτι ή ένα μπαλκόνι.

Δεν υπάρχει ενιαία απάντηση, καθώς αυτά τα κτίρια πρέπει να εξεταστούν από την άποψη της χρήσης αυτής της περιοχής. Γεγονός είναι ότι το δωμάτιο του μπαλκονιού μπορεί να χρησιμοποιηθεί πιο λειτουργικά λόγω της μεγαλύτερης περιοχής, η οποία σημειώνεται στο SNiP. Για παράδειγμα, μπορείτε να δημιουργήσετε έναν μικρό κήπο εκεί.

Ένα χαγιάτι είναι καλύτερο, πρώτα απ 'όλα, γιατί είναι πιο ασφαλές. Επιπλέον, είναι μέρος του σπιτιού και μπορεί να διαμορφωθεί ως ξεχωριστό δωμάτιο. Ένα άλλο, όχι λιγότερο σημαντικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα εγκατάστασης θέρμανσης. Αυτό κάνει το χαγιάτι ένα μέρος όπου μπορείτε να περάσετε καλά, ανεξάρτητα από τον καιρό και τα τζάμια. Ο αριθμός των διαφορετικών ιδεών και στυλ είναι πολύ μεγάλος, οπότε κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί να επιλέξει το δικό του.

Ας αναλύσουμε την παρουσία ενός παράγοντα κινδύνου. Αυτό είναι πολύ σημαντικό, καθώς επηρεάζει άμεσα την ασφάλεια του κτιρίου. Τα μπαλκόνια μπορεί να είναι επικίνδυνα για τους γείτονες και ακόμη και για τους απλούς περαστικούς. Έχουν γίνει πολλά ατυχήματα όταν κατέρρευσαν και έφεραν πολλά δεινά.

Από αυτή την άποψη, οι λότζες είναι πολύ πιο ασφαλείς.... Βρίσκονται στο εσωτερικό της πρόσοψης και έχουν πολύ καλή στήριξη, γεγονός που εγγυάται ότι το χαγιάτι δεν θα πάει πουθενά και δεν θα καταρρεύσει. Η αξιόπιστη δομή, η εύκολη λειτουργία και η δυνατότητα μετατροπής του χαγιάτι σε ένα επιπλέον δωμάτιο στο σπίτι κάνουν αυτά τα συγκεκριμένα κτίρια προτιμότερα.

Μπορείτε επίσης να εξετάσετε επιλογές όπως, για παράδειγμα, ένα μπαλκόνι-λότζια. Σε νέα κτίρια, όπως ήδη αναφέρθηκε, γίνονται πλέον συνδυασμένες επιλογές. Η υπεροχή τους είναι ότι είναι αξιόπιστα (λόγω του γεγονότος ότι η μισή βάση τους είναι μέσα στο σπίτι, και υπάρχει μικρότερη πιθανότητα κατάρρευσης) και έχουν μεγαλύτερη επιφάνεια, γιατί η άλλη μισή εκτείνεται πέρα ​​από την πρόσοψη του σπιτιού. Μπορούν να εξοπλίσουν θέρμανση, να φτιάξουν ένα ξεχωριστό δωμάτιο, αλλά ταυτόχρονα να έχουν περισσότερο χώρο για τις δημιουργικές τους ενέργειες.

Οι περισσότεροι ειδικοί ισχυρίζονται επίσης ότι είναι καλύτερο να έχετε ένα χαγιάτι σε ένα διαμέρισμα. Αν και είναι πιο ακριβό, είναι πιο εύκολο και ασφαλές.

Καταλάβαμε ποιες είναι οι κύριες διαφορές, ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτών των κτιρίων μεταξύ τους. Συνοψίζοντας, απαντώντας στην κύρια ερώτηση - πώς διαφέρουν, μπορούμε να πούμε ότι το χαγιάτι βρίσκεται μέσα στην πρόσοψη και το μπαλκόνι έξω είναι μια ξεχωριστή επέκταση. Το κυριότερο είναι ότι η λειτουργία τέτοιων χώρων θα πρέπει να λαμβάνεται σοβαρά υπόψη και σε περίπτωση ανάπλασης, να συμφωνήσετε αμέσως για τα πάντα και να μην θέσετε σε κίνδυνο το κτίριο και άλλους ανθρώπους.

Πιο ξεκάθαρα για το πώς διαφέρει ένα μπαλκόνι από ένα χαγιάτι, δείτε παρακάτω.