Αξίζει να αγοράσετε ακίνητα στο Μαυροβούνιο και πώς να το κάνετε καλύτερα;

Στην παιδική ηλικία, πολλοί πιθανώς ονειρευόντουσαν να έχουν ένα σπίτι δίπλα στη θάλασσα, γιατί είναι τόσο ρομαντικό να ζεις σε ένα θέρετρο. Οι ενήλικες μερικές φορές αγοράζουν τέτοια ακίνητα όχι τόσο για να ζήσουν μόνιμα εδώ ή για να έρθουν διακοπές χωρίς να ανησυχούν για την κράτηση, αλλά για να κερδίσουν χρήματα ενοικιάζοντας κατοικίες. Το ίδιο Μαυροβούνιο δέχεται ετησίως πολλές φορές περισσότερους τουρίστες από όσους ζουν εδώ, πράγμα που σημαίνει ότι θα υπάρχει συνεχής ζήτηση για ένα διαμέρισμα με καλή τοποθεσία κατά τη διάρκεια της σεζόν και μπορεί γρήγορα να αποδώσει.

Μελετώντας τα χαρακτηριστικά της ακίνητης περιουσίας στο Μαυροβούνιο, θα πρέπει να σημειωθεί ότι τα διαμερίσματα και τα σπίτια σε αυτή τη χώρα μπορούν να έχουν τεράστιο αριθμό πλεονεκτημάτων. Εξετάστε τα κύρια που σχετίζονται με την πλειοψηφία των κατοικιών προς πώληση.

• Η ζήτηση για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση κατοικιών στο Μαυροβούνιο αυξάνεται ραγδαία τα τελευταία χρόνια και δεν προβλέπονται προϋποθέσεις για μείωση της ζήτησης. Το 2017, ο αριθμός των επισκεπτών στη χώρα ξεπέρασε για πρώτη φορά τα 2 εκατομμύρια και συνεχίζει να αυξάνεται σταθερά. Οι χαμηλές τιμές, σε σύγκριση με πολλά άλλα θέρετρα, προσελκύουν τουρίστες εδώ, και το κράτος έχει επίσης καθιερώσει ένα καθεστώς χωρίς βίζα με τους περισσότερους γείτονές του και πολλές μετασοβιετικές χώρες. Ως αποτέλεσμα, το 20% των επισκεπτών προέρχονται από τη Σερβία, τη Ρωσία και την Ουκρανία μαζί παρέχουν το ίδιο ποσό, έως και το 10% των επισκεπτών παρέχεται από τη Βοσνία-Ερζεγοβίνη, αλλά πλούσιοι τουρίστες από τη Δυτική Ευρώπη έρχονται επίσης εδώ.

• Η επενδυτική ελκυστικότητα του στεγαστικού τομέα της χώρας είναι καλή γιατί έχουν διαμορφωθεί διαφανείς και ρεαλιστικοί κανόνες για τους ξένους επενδυτές, που θυμίζουν εντυπωσιακά την υποδειγματική Ευρωπαϊκή Ένωση από αυτή την άποψη. Επιπλέον, η χώρα μόνο μετά την απόκτηση της ανεξαρτησίας το 2006 συνειδητοποίησε πόσα μπορεί να κερδίσει από τον τουρισμό, επειδή εδώ κατασκευάστηκε ένα τεράστιο ποσό κατοικιών μετά από αυτήν την ημερομηνία. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχουν πολλά νέα κτίρια που χτίστηκαν χρησιμοποιώντας σύγχρονες τεχνολογίες, επιπλέον, δεν είναι πρόβλημα να βρείτε ένα κενό διαμέρισμα για αγορά.

• Εάν θέλετε, μπορείτε να βρείτε σχετικά φθηνή κατοικία στο Μαυροβούνιο - εδώ η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο δεν λειτουργεί καν κατά προσέγγιση. Όλα εξαρτώνται από μια σειρά από συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, για παράδειγμα, η ιστορική αξία ενός κτιρίου αυξάνει τα τιμολόγια, αλλά η παρουσία ενός οικοπέδου σε κοντινή απόσταση για μια πολλά υποσχόμενη ανάπτυξη μειώνει σημαντικά την τιμή. Ως αποτέλεσμα, η ίδια ακριβώς κατοικία σε απόσταση 300 μέτρων μεταξύ τους μπορεί να έχει διαφορετικές τιμές. Επιπλέον, οι τιμές επηρεάζονται από τον γεωγραφικό παράγοντα - στην περίφημη παραθαλάσσια κατοικία Budva είναι η πιο ακριβή, η υπόλοιπη ακτή είναι λίγο φθηνότερη, αλλά στο βάθος οι τιμές είναι πολύ χαμηλότερες, αν και τα βουνά είναι επίσης όμορφα εδώ .

• Η φορολογική και κοινοτική πολιτική στο Μαυροβούνιο συμβάλλει επίσης μόνο στην αγορά κατοικιών εδώ. Για παράδειγμα, όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα στη δευτερογενή αγορά, ο φόρος θα είναι μόνο το 3% του κόστους, αλλά εάν ο πωλητής είναι ο ίδιος ο κατασκευαστής, ακόμη και μια τέτοια υπερπληρωμή δεν θα συμβεί. Ο ετήσιος φόρος για τους ιδιοκτήτες κυμαίνεται από 0,1% έως 1% του κόστους ανά τετραγωνικό μέτρο σε αυτήν την περιοχή, αλλά αυτό δεν είναι πολύ ούτως ή άλλως.

• Οι επενδύσεις δεν περιορίζονται σε επενδύσεις στην ανάπτυξη κατοικιών - μεγαλύτεροι επενδυτές κατασκευάζουν υποδομές όπως σχολεία με αγγλική ή ρωσική γλώσσα διδασκαλίας, λιμάνια γιοτ και πολλές άλλες ανέσεις. Μια τέτοια βελτίωση της κατάστασης συμβάλλει περαιτέρω στο γεγονός ότι οι τουρίστες έρχονται εδώ σε μεγάλους αριθμούς, πράγμα που σημαίνει ότι θα είναι ακόμη πιο επικερδές η ενοικίαση κατοικιών εδώ.

• Το Μαυροβούνιο θεωρείται μια από τις πιο φιλικές προς το περιβάλλον χώρες., γιατί εδώ δεν υπάρχει σοβαρή βιομηχανία και επομένως η περαιτέρω ανάπτυξη του τουριστικού δυναμικού φαίνεται απολύτως φυσική.

Φυσικά, υπάρχουν και ορισμένα μειονεκτήματα, αλλά είναι σχετικά λίγα και για πολλούς ανθρώπους είναι ασήμαντα. Ωστόσο, είναι για εσάς ότι μπορεί να αποδειχθούν σοβαρό μειονέκτημα, επομένως θα τα εξετάσουμε επίσης.

• Το Μαυροβούνιο έχει το επίσημο καθεστώς του υποψηφίου για ένταξη στην Ευρωπαϊκή Ένωση, αλλά δεν έχει γίνει ακόμη, και δεν μπορεί να ειπωθεί ότι αυτό θα συμβεί σύντομα. Για πολλούς επενδυτές από τον μετασοβιετικό χώρο, η αγορά κατοικίας στο εξωτερικό είναι επίσης χρήσιμη στο πλαίσιο μιας απλουστευμένης απόδειξης θεώρησης Σένγκεν, κατέχοντας επίσης διαμέρισμα σε χώρα της ΕΕ, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για άδεια διαμονής και στη συνέχεια για διαβατήριο.

• Το Μαυροβούνιο έχει εξέχον επαρχιακό σοσιαλιστικό παρελθόν - παρά τις καινοτομίες που εισάγονται, η υποδομή, σε σύγκριση με τη Δυτική Ευρώπη, χωλαίνει. Για παράδειγμα, δεν υπάρχει κεντρική θέρμανση πρακτικά πουθενά στη χώρα, αν και το χειμώνα, ακόμη και σε σχετικά ζεστές ακτές, η θερμοκρασία είναι μόνο 3-7 βαθμοί Κελσίου.

Είναι σύνηθες για τους ντόπιους να θερμαίνουν τις εγκαταστάσεις με κλιματιστικά, αλλά εδώ το δίκτυο ηλεκτροδότησης μπορεί ήδη να αποτύχει - οι διακοπές λειτουργίας λόγω φορτίων αιχμής δεν αποτελούν ακόμη θαύμα. Μεταξύ άλλων, η νοοτροπία και η εκπαίδευση του τοπικού προσωπικού είναι απλώς κάτι ανάμεσα στη φημισμένη Ευρώπη και τις αντιαισθητικές πραγματικότητες μας, που μπορεί να τρομάξουν μερικούς από τους πλούσιους τουρίστες.

Όπως σημειώθηκε παραπάνω, το κράτος προσέγγισε την ανάπτυξη της τουριστικής υποδομής με οργανωμένο τρόπο - τουλάχιστον οικόπεδα δόθηκαν στα χέρια ιδιωτών προγραμματιστών και εκείνοι, που ήθελαν να ανακτήσουν τα κεφάλαια που δαπανήθηκαν, έσπευσαν να χτίσουν μια τεράστια ποσότητα κατοικιών. Από τη μια πλευρά, η πληθώρα των προσφορών θα έπρεπε να είχε οδηγήσει σε μια ορισμένη μείωση των τιμών των ακινήτων, αλλά στην περίπτωση του Μαυροβουνίου, βλέπουμε ότι εδώ οι επενδύσεις έχουν ήδη αρχίσει να αποδίδουν.

Η πρακτική το δείχνει όταν αγοράζετε ένα σπίτι στο Μαυροβούνιο, είναι πολύ λογικό να μην ψάχνετε για ένα αντικείμενο για να αγοράσετε μόνοι σας, αλλά να ζητήσετε βοήθεια από τοπικούς συμβούλους... Εσείς οι ίδιοι δύσκολα καταλαβαίνετε ακόμη και κατά προσέγγιση γιατί ένα ακριβό σπίτι κοστίζει τόσο πολύ και επιλέγοντας ένα φθηνότερο σπίτι, δεν θα είστε σίγουροι ότι γνωρίζετε όλους τους κινδύνους μιας τέτοιας αγοράς.

Οι ειδικοί σημειώνουν ότι τα τελευταία χρόνια, η αυξανόμενη ζήτηση ωθεί εντατικά τους προγραμματιστές και προσπαθούν να ολοκληρώσουν τις υπό κατασκευή εγκαταστάσεις το συντομότερο δυνατό, κάτι που αναπόφευκτα υποφέρει από την ποιότητα κατασκευής. Λαμβάνοντας υπόψη ότι σε αυτή την ορεινή χώρα συμβαίνουν περιοδικά σεισμοί, αξίζει να το σκεφτείτε επανειλημμένα πριν αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε ένα «ημιτελές» νέο κτίριο.

Επιπλέον, δεν είναι ασυνήθιστο να ακούμε παράπονα ότι Τα κτίρια που βρίσκονται στους πρόποδες των βουνών έχουν αυξημένη τάση να κυλούν σταδιακά και ακόμη και να καταρρέουν.

Όσον αφορά την πρώτη γραμμή, θα είναι πολλές φορές πιο δύσκολη η αγορά κατοικιών εδώ, μόνο και μόνο λόγω του γεγονότος ότι η ζήτηση από ιδιαίτερα πλούσιους ξένους είναι ιδιαίτερα υψηλή εδώ. Πριν από μερικά χρόνια, ορισμένα δυτικά μέσα ενημέρωσης με επιρροή έγραψαν ότι περίπου το 14% της συνολικής επικράτειας του Μαυροβουνίου είχε ήδη αγοραστεί από ξένους και θα πρέπει να υποτεθεί ότι ενδιαφέρονται πρωτίστως για τις ακτές. Παρ 'όλα αυτά, υπάρχουν ακόμη και επιλογές εδώ, απλά να είστε έτοιμοι να εξοφλήσετε ένα πολύ σημαντικό ποσό.

Η αγορά κατοικίας του Μαυροβουνίου έχει τεράστιο εύρος τιμών - πάρα πολλοί παράγοντες επηρεάζουν την τιμολόγηση. Πάρτε, για παράδειγμα, το απόθεμα κατοικιών - μπορείτε να πάρετε ένα διαμέρισμα τόσο σε ένα παλιό πολυώροφο κτίριο, το οποίο δεν διαφέρει ουσιαστικά από ένα τυπικό σοβιετικό, όσο και σε ένα σχετικά νέο κτίριο, που χτίστηκε ήδη στις ημέρες της ανεξαρτησίας, λαμβάνοντας λαμβάνοντας υπόψη όλες τις σύγχρονες κτιριακές απαιτήσεις.

Και πάλι, κάπου στα βουνά ή ακόμα και στην πρωτεύουσα Ποντγκόριτσα, οι τιμές μπορεί να αποδειχθούν ελαφρώς κάτω από το μέσο όρο, αλλά το μεγάλο ερώτημα είναι πόσο θα αποδώσει μια τέτοια επένδυση, επειδή οι στατιστικές δείχνουν ότι η συντριπτική πλειοψηφία των ξένων τουριστών δεν βιάζεται έτσι. πολύ στα βουνά όσο και στη θάλασσα.

Όλοι αυτοί οι παράγοντες δεν μας επιτρέπουν να προσδιορίσουμε τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο - πιο συγκεκριμένα, μπορεί να υπολογιστεί, αλλά στην πράξη δεν αποφέρει κανένα όφελος, επειδή μπορεί να είναι φθηνότερο και πολύ πιο ακριβό. Εάν εξακολουθείτε να ενδιαφέρεστε και θέλετε να έχετε τουλάχιστον μια γενική ιδέα για το πόσα πρέπει να υπολογίζετε, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι 40 χιλιάδες ευρώ είναι το ελάχιστο κεφάλαιο που σας επιτρέπει να αγοράσετε ένα μικρό στούντιο 20 τετραγωνικών μέτρων.

Ένα μικρό διαμέρισμα οικογενειακού τύπου με εμβαδόν περίπου 50 τετραγωνικών μέτρων θα κοστίσει 60 χιλιάδες έτσι.

Εάν ενδιαφέρεστε για ένα σπίτι με οικόπεδο, το κόστος θα καθοριστεί σε μεγάλο βαθμό από το κτίριο και όχι από την ίδια την περιοχή. Για παράδειγμα, ένα σπίτι 60 μέτρων στην αυλή των 200 τετραγωνικών μέτρων μπορεί να κοστίσει περίπου 80 χιλιάδες ευρώ, αλλά μια ευρύχωρη βίλα 200 τετραγωνικών μέτρων με οικόπεδο άλλα 300 θα τραβήξει καλά 170 χιλιάδες.

Η διαφορά στις τιμές εξαρτάται όχι μόνο από την εγγύτητα στη θάλασσα, αλλά και από τη συγκεκριμένη γεωγραφική θέση. Πρώτα απ 'όλα, σε οποιαδήποτε περιοχή η θέα από το παράθυρο εκτιμάται πολύ, η κατοικία θεωρείται ιδιαίτερα εντυπωσιακή, από την οποία φαίνονται καθαρά τόσο τα βουνά όσο και η θάλασσα.

Φυσικά, ένα τεράστιο μπόνους είναι ότι η περιοχή έχει τη δική της πρόσβαση στη θάλασσα, ιδανικά - τη δική της παραλία, όπου οι ξένοι, εκτός από πρόσκληση του ιδιοκτήτη, δεν μπορούν να φτάσουν.

Αν μιλάμε για τις περιοχές, τότε μεταξύ των κορυφαίων τοποθεσιών ονομάζονται συνήθως η Μπούντβα Ριβιέρα (η γειτονιά του θέρετρου Μπούντβα) και η Μπόκο-Κοτόρσκα (η ακτή του κόλπου του Κότορ, συμπεριλαμβανομένου του Τιβάτ).

Μπορείτε να προσπαθήσετε να εξοικονομήσετε χρήματα επιλέγοντας κατάλυμα κάπου στη Ριβιέρα Barskaya ή ακόμα και κοντά στο Ulcinj. Ταυτόχρονα, πρέπει να καταλάβετε ότι το κόστος του είναι χαμηλότερο για κάποιο λόγο - υπάρχουν λιγότερες ευκαιρίες για ελίτ αναψυχής, οι τουρίστες δεν είναι τόσο πρόθυμοι να πάνε εκεί και επομένως το κέρδος πιθανότατα δεν θα είναι τόσο υψηλό.

Όπως προκύπτει από τα παραπάνω, η υπηκοότητα του Μαυροβουνίου για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας στο εσωτερικό της χώρας, φυσικά, δεν απαιτείται - στην πραγματικότητα, το κράτος, αντίθετα, ενδιαφέρεται να επενδύσουν οι ξένοι τα χρήματά τους εδώ και ως εκ τούτου απλοποίησε όσο το δυνατόν περισσότερο τη διαδικασία. Επιπλέον, αν και οι προοπτικές και ο χρόνος ένταξης του Μαυροβουνίου στην Ευρωπαϊκή Ένωση δεν είναι ακόμη πλήρως σαφείς, πολλοί άνθρωποι σήμερα φαίνεται να λαμβάνουν διαβατήριο αυτής της χώρας ως ένας καλός τρόπος για να γίνουν σύντομα πολίτες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Ένα άλλο πράγμα είναι ότι όλα δεν είναι τόσο απλά εδώ - Το Μαυροβούνιο ζητά πολλά για την πραγματική πώληση διαβατηρίου. Για να αγοράσετε ακίνητα στην έρημο για να αποκτήσετε ένα έγγραφο, θα πρέπει να πληρώσετε από 250 χιλιάδες ευρώ και σε μια ανεπτυγμένη περιοχή - από 350 χιλιάδες και άλλες 100 χιλιάδες σε κάθε περίπτωση πρέπει να μεταφερθούν στους λογαριασμούς του ίδιου του κράτους. Επιπλέον, αυτή η επιλογή δεν προσφέρεται σε όλους - εντός τριών ετών από την έναρξη του προγράμματος (2018-2021), θα πρέπει να υποβληθεί αίτηση και θα επιλεγούν μόνο 2 χιλιάδες τυχεροί από όλους τους αιτούντες που θα επιτραπεί να συμμετέχω.

Ελλείψει μεγάλων χρημάτων, μπορείτε να προχωρήσετε περισσότερο, έχοντας προηγουμένως λάβει άδεια παραμονής στη χώρα. Εάν αγοράσατε ένα σπίτι εδώ, σας εκδίδεται προσωρινή άδεια διαμονής, η οποία ισχύει μόνο για ένα χρόνο - κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου πρέπει να αποκτήσετε βάση και να βρείτε επιπλέον λόγους για να μείνετε. Εάν δεν έχετε βρει δουλειά και δεν έχετε παντρευτεί με κάποιον από την περιοχή, μπορείτε να κάνετε χωρίς βίζα μόνο εάν το αγορασμένο αντικείμενο κοστίζει πάνω από 40 χιλιάδες ευρώ - τότε μπορείτε να παρατείνετε την άδεια διαμονής σας.

Ανεξάρτητα από το είδος της ακίνητης περιουσίας που θα αποφασίσετε να αγοράσετε στο Μαυροβούνιο - ένα διαμέρισμα, ένα οικόπεδο ή ένα σπίτι - η συναλλαγή σας θα ξεκινήσει με ένα λεγόμενο προσύμφωνο. Δεν λέει πολλά - περιγράφει τις προϋποθέσεις για την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής (τι, πού, πότε, για πόσο, από ποιον και σε ποιον), λαμβάνει υπόψη τη μέθοδο και τους όρους πληρωμής και επίσης ορίζει το ποσό της κατάθεσης, συνήθως περίπου το 10% της συμφωνημένης αξίας του αγορασμένου αντικειμένου. Το καθορισμένο ποσό της κατάθεσης πρέπει να μεταφερθεί στον προηγούμενο ιδιοκτήτη, ο οποίος υποχρεούται να εκδώσει απόδειξη για αυτό ότι έλαβε τα χρήματα που προβλέπονται στο προσύμφωνο.

Μετά από αυτό, συνάπτεται η κύρια σύμβαση πώλησης, για τη νόμιμη εγγραφή της οποίας θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση μόνο στα κρατικά συμβολαιογραφικά γραφεία του Μαυροβουνίου - αυτοί είναι οι κανόνες της χώρας. Υπάρχουν ήδη αισθητά περισσότερα σημειωμένα σημεία εδώ - εκτός από αυτά που περιγράφηκαν παραπάνω, πρέπει να αναφερθεί, για παράδειγμα, ότι ο πωλητής συμφωνεί να καταχωρίσει εκ νέου το αντικείμενο σε άλλο άτομο.

Οπως δηλώθηκε παραπάνω, όταν αγοράζετε σπίτι στη δευτερογενή αγορά για πολίτες μετασοβιετικών χωρών, ο φόρος είναι 3% του ποσού. Σε γενικές γραμμές, όπως δείχνει η πρακτική, οι φόροι, η νομική υποστήριξη και η επανεγγραφή μαζί αυξάνουν το κόστος κατά περίπου 5%, επομένως κατά την επιλογή ενός ακινήτου, θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη ένα τέτοιο περιθώριο.

Η ρήτρα ότι ο πωλητής δεν θα έχει τίποτα κατά της επανέκδοσης είναι σημαντική για το λόγο αυτό οποιοσδήποτε νέος ιδιοκτήτης, λογικά, θα έπρεπε άμεσα να εγγράψει το απόκτημα στο κρατικό κτηματολόγιο για τον εαυτό του... Ωστόσο, σύμφωνα με τη νομοθεσία του Μαυροβουνίου, αυτό μπορεί να γίνει όχι οποιαδήποτε στιγμή στο μέλλον, αλλά τις πρώτες 30 ημέρες από την ημερομηνία της συναλλαγής. Είναι καλύτερα να μην πειραματιστείτε με το τι θα συμβεί εάν η νομιμοποίηση δεν γίνει εντός του προτεινόμενου χρονικού πλαισίου και για να μην υπάρχουν περιττά προβλήματα από την πλευρά του πωλητή που «άλλαξε γνώμη» και βάλει μια ακτίνα στον τροχό, Η ρήτρα για τη συγκατάθεσή του για ανανέωση ορίζεται ειδικά στη σύμβαση.

Εάν αγοράσετε ένα δωρεάν οικόπεδο, σχεδιάζοντας να ασχοληθείτε μόνοι σας με την ανάπτυξη, αξίζει να λάβετε υπόψη ότι στο Μαυροβούνιο, μακριά από κάθε γη συνεπάγεται περαιτέρω ανάπτυξη. Μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους ένας συγκεκριμένος ιστότοπος, από την άποψη της νομοθεσίας, δεν είναι κατάλληλος για κατασκευή, αλλά δύσκολα θα μπορέσετε να αλλάξετε αυτό το καθεστώς της επικράτειας και οποιοδήποτε κτίριο χτίστηκε από εσάς από άγνοια ή αυθάδεια θα να θεωρηθεί παράνομο και να υπόκειται σε κατεδάφιση...

Πολλοί συμπατριώτες μας, που σχεδιάζουν να αποκτήσουν ακίνητα στην Αδριατική, αποφασίζουν να πουλήσουν «έξτρα» ακίνητα στην πατρίδα τους για να βοηθήσουν χρήματα. Ο διαχωρισμός μιας διαδικασίας σε δύο στάδια καθυστερεί πολύ τη διαδικασία και απαιτεί πολλή γραφειοκρατία, γι' αυτό ορισμένοι δυνητικοί επενδυτές δεν θέλουν καν να εξετάσουν μια τέτοια ιδέα, θεωρώντας ότι είναι πολύ δύσκολη η εφαρμογή της. Στην πραγματικότητα, το πρόβλημα μπορεί να λυθεί λίγο πιο εύκολα από ό,τι φαίνεται.

Υπάρχουν διεθνή κτηματομεσιτικά γραφεία που προσφέρουν την υπηρεσία ανταλλαγής, ας πούμε, ρωσικών ακινήτων με ακίνητα του Μαυροβουνίου. Αντί για δύο ξεχωριστές συναλλαγές, καθεμία από τις οποίες μπορεί να διαρκέσει πολύ, προτείνεται μία και μάλλον γρήγορη, καθώς δεν ψάχνετε ούτε αγοραστή για ρωσική ιδιοκτησία ούτε πωλητή ακίνητης περιουσίας του Μαυροβουνίου - αυτό είναι, σκεφτείτε, ίδιο νομικό πρόσωπο. Ως αποτέλεσμα, μπορεί να μην πάρετε ποτέ χρήματα στα χέρια σας, αλλά δεν περιμένετε μέχρι να αγοραστεί το αντικείμενο που πουλάτε - Οι ειδικοί απλώς φτάνουν στην καθορισμένη διεύθυνση και υπολογίζουν πόσο μπορεί να κοστίσει το σπίτι ή το διαμέρισμα που προσφέρετε.

Λόγω συνεργασίας με σοβαρή εταιρεία, μπορείς να απλοποιήσεις τη διαδικασία επανεγγραφής, ακόμα κι αν «τρώει» μέρος του προϋπολογισμού... Επιπλέον, τέτοιες υπηρεσίες συνήθως λειτουργούν μόνο για τη Μόσχα, την Αγία Πετρούπολη και άλλες μεγάλες πόλεις όπου η ακίνητη περιουσία είναι σε ζήτηση.

Απαντήσεις σε ερωτήσεις σχετικά με την αγορά ακινήτων στο Μαυροβούνιο δίνονται στο παρακάτω βίντεο.